賃貸マンション 設計事務所
株式会社 アーキスタジオ 一級建築士事務所
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土地活用について |
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| ■土地活用とは？ | ||||
| 遊休地(未使用の土地)を利用して収入を得る、資産運用の一つの方法です。 | ||||
| ■どんな活用法があるか | ||||
| 大まかに分けて3つに分類できます。 1.貸す(仮に駐車場とした場合) ○メリット ×デメリット ・24時間営業にすれば収入増 ・トラブルの際、時間を問わない対応が求められる ・場所により安定した収入が見込める ・防犯カメラ等の設置対策(車上荒らし等) ・将来の土地活用法の変更が容易 ・踏み倒し等の発生リスクがある ・節税対策にならない 2.建てて貸す(仮に賃貸マンションとした場合) ○メリット ×デメリット ・入居者が決まれば毎月安定した収入を得られる ・家賃滞納等のトラブルが起こることがある ・土地活用の中でも高額な収入を見込める ・空室が多いと収入が得られない ・相続税や固定資産税の節税ができる ・大きな借入れをする(毎月の返済) 3.売る ○メリット ×デメリット ・多額の現金が入る ・売却金額に譲渡税がかかる ・固定資産税の負担がなくなる ・印紙税・仲介手数料・測量費等がかかる ・他の活用法と違い、管理の手間がなくなる ・手放したら二度と収入はなくなる |
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| ■自分にはどんな活用法が向いているんだろう？ | ||||
| 土地活用と一口に言っても、様々な方法があります。大事なことは持っている土地が「何に向いているか」を見極めることです。 アーキスタジオでは、地域特性や環境を考慮し、立地にふさわしい賃貸マンションを提案いたしますので、思いきってご相談ください。 |
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