賃貸マンション 設計事務所
株式会社 アーキスタジオ 一級建築士事務所
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満室になる賃貸マンション |
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| ■企画・デザインについて | ||||
| 賃貸マンションの建設は、自宅とは違い資金を投資して収益の上がる建物を建設するわけですから、マンションの安定性・収益性は大切です。 一般的になるべく初期投資を少なくして、ローコストの賃貸マンションを建てようとします。しかし、賃貸経営をする上でどんなに 効率が良くてもこの状況が長く続かなくてはなりません。賃貸マンションは極端な言い方ですが、新築であればどんな物件も埋まりやすい傾向にあります。問題は、数年後の新築物件でなくなったときです。 賃貸マンションの建設は大きな事業です。せっかく投資しながら財産価値のないものが手元に残るということになっては計画は失敗してしまいます。長期にわたり人気があるもの、息の長い物件を造ることが重要です。 |
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| ■賃貸経営を成功させるポイント | ||||
| 1.高品質・高性能で優れたデザインをなるべく安くつくる 2.他物件と差別化をはかり、競争に勝ち抜ける建物をつくる 3.建物完成後も手を抜かない 4.入居率を高く保つよう努力し続ける アーキスタジオでは、賃貸経営のリスクを減らすためにも、初期投資の金額を下げる努力をします。業者の見積りを鵜呑みにせず、厳格に査定し、適正価格になるように粘り強く交渉します。同時に他と差別化をはかるために、立地にふさわしい計画で、優れたデザインを提案します。 また、建物完成後の維持保全がしやすいような計画を入念に検討します。 これらのことが、結果的に入居率を上げ、長期的に家賃を下げずに済み、健全なマンション経営に繋がるだろうと考えています。 |
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