賃貸マンション 設計事務所
株式会社 アーキスタジオ 一級建築士事務所
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賃貸マンション 設計事務所 |
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Q&A |
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| Q. 相談に乗ってもらうだけでもよいでしょうか？ | ||||
| A. はい お気兼ねなく。相談は無料ですのでお気軽にご連絡ください。 | ||||
| Q. 土地活用の方法について教えてください。 | ||||
A.大まかに3つの方法があげられます。 |
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| Q. 賃貸併用住宅とは何ですか？ | ||||
A.賃貸併用住宅とは、専用住宅の中に賃貸集合住宅がくっついた住宅のことをいいます。建物の賃貸オーナーとなることで、賃貸収入が得られ建設費に充当することができます。安定した収入源が得られるというメリットがあります。 |
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| Q. 設備は最低限どのようなものを揃えたらいいですか？ | ||||
| A.入居者が望む設備・仕様の上位として挙げられるものは、「バス・トイレ別」、「備えつけのエアコン」、「ガスコンロのキッチン」などです。近所の賃貸マンションの情報や最近の不動産の市場動向等をリサーチしておくことをお勧めします。 | ||||
| Q. 欠陥工事にならないか心配しています。防ぐいい方法はありますか？ | ||||
| A.住まいの価値がきちんとわかる「住宅性能表示制度」というものがあります。構造の安定、耐震・耐火性、維持管理のしやすさ等10分野32項目にわたる住宅の性能を等級や数値でわかりやすく表示するものです。第3者機関が設計時と施工完成時の2段階にわたって行う確かな評価なので利用するのも有効です。 | ||||
| Q. 賃貸マンションを長くいい状態で維持したいと考えていますが、いい方法はありますか？ | ||||
| A.マンションを長期にわたって快適で安全な住まいとして維持し、また、大切な資産としての価値を保全するためには、保守・点検や経常修繕を確実に行うとともに、「長期修繕計画」を立て、この計画に基づき「修繕積立金」を積み立て、「計画修繕」を適切に行うことが大変重要です。 | ||||
| Q. 狭小敷地や変形敷地でも賃貸マンションを建てることは可能でしょうか？ | ||||
A.狭小敷地や変形敷地などのデメリットを逆に利用して、個性的ないい空間のある賃貸マンションが建つ場合が多くあります。アーキスタジオでは、厳しい条件の中でどのようにいいものを造るか、やりがいを持ってやっています。お持ちの土地をどう活かすか、ふさわしいプランを提案させていただきます。 |
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| Q. 賃貸マンションの設計で大切なことは何ですか？ | ||||
| A.賃貸マンションを設計する時は十分な市場調査をする必要があるでしょう。単身者向けなのか、ファミリー向けなのか、外観や内装はどの程度のグレードにするか等多くあります。付加価値をつけたい所には多少金額がかかっても、他物件と差別化できればそれも有効です。どのような建物を建設すればいいかは、様々な状況を想定し、検討いたします。 | ||||
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